Estimation de l’appartement de Paris – 2e arrondissement
Vous cherchez une estimation de l’appartement de Paris et vous vous demandez combien cela coûtera par mètre carré. Cet article vous donnera les réponses dont vous avez besoin, y compris le prix moyen par mètre carré, l’emplacement et la valeur. Après avoir lu cet article, vous comprenez mieux combien vaut votre appartement dans le 2e arrondissement. Si vous songez à déménager à Paris, vous pouvez voir la fourchette de prix pour les appartements dans le 2e arrondissement de Paris.
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Prix par mètre carré d’un appartement dans le 2e arrondissement de Paris
La frénésie actuelle du marché fait augmenter les prix dans les districts les plus recherchés de Paris. Le 2e arrondissement a connu une augmentation significative de plus de 6 à 7% de prix par mètre carré au cours de la dernière année, et cette demande est concentrée dans des appartements de deux pièces et de trois pièces. La fourchette du prix par mètre carré est d’environ 8 000 euros dans la zone entre Jourdain et Gambetta et 11 635 euros dans le Menilmontant haut de gamme. Le district de Sentier est devenu surpeuplé avec de nouvelles startups et le développement de l’espace ouvert.
Les quartiers les plus chers du 2e arrondissement de Paris sont les rues adjacentes à la place de Charles-Fillion et au lieu des Batignolles. Cependant, l’inflation se propage à des adresses plus distantes. Lors d’une vente récente, un appartement de 70 mètres carrés sur la rue Caroline a été vendu pour 760 000 euros. Cela se traduit par un prix moyen de 10 855 euros par mètre carré. Ce prix a été atteint après que les rénovations coûtent environ 30 000 euros.
Alors que les deuxième et troisième arrondissements de Paris sont parmi les plus chers, les prix des appartements de ces quartiers sont encore relativement abordables. Un nouvel appartement construit après 1930 peut être acheté pour moins de 2 000 œufs par mètre carré. Le prix par mètre carré d’un nouvel appartement dans le 2e arrondissement de Paris devrait augmenter de 4% en 2019.
Au premier semestre 2017, le prix moyen par mètre carré d’un appartement de Paris était de 9 450 EUR. Cela représente une croissance de 5,8% au cours de la dernière année. Au premier trimestre de 2019, les prix devraient augmenter de 0,9%, entraînant une augmentation de 6,3% par rapport à l’année précédente. Le prix moyen par mètre carré dans le deuxième arrondissement de Paris est plus élevé qu’en 2011, mais la tendance ne s’est pas entièrement matérialisée. Pendant ce temps, les coûts de transaction restent élevés à 7%, empêchant la spéculation.
Prix moyen d’un appartement dans le 2e arrondissement de Paris
Le prix moyen d’un appartement dans le 2e arrondissement de Paris varie en fonction de l’emplacement, de la taille et du type. Les appartements de la rue de Rivoli et de Saint-Honore sont spacieux et à forte demande. Le quartier possède également des appartements modestes disponibles à Les Halles, un quartier autrefois nommé Belly of Paris par Emile Zola. Cependant, les prix des logements dans ce domaine sont parmi les plus élevés de la ville.
Les prix dans les abbesses d’arrondissement varient de 11 500 EUR / m2 à 15 000 EUR / m2. Les appartements avec des aspects négatifs sont plus difficiles à vendre. Un studio de service de 19 m2 s’est vendu à 305 000 EUR, tandis qu’un appartement Haussmannian de 151 m2 s’est vendu pour plus de 1 800 EUR. Une propriété de haute qualité avec un excellent emplacement peut atteindre des prix de 16 000 euros à 130 000 euros.
Le district de Victor-Hugo a également été touché par la baisse de la demande de grands appartements. Le prix moyen d’un appartement de 260 m2 dans ce district est de 10 300 EUR / m2. Un autre appartement de 180 m2 s’est vendu pour plus de 15 000 EUR / m2.
Le loyer à Paris est assez élevé, il est donc important de trouver une propriété qui correspond à votre budget. Vous pouvez obtenir un appartement 14M2 pour moins de 700 euros, mais il est plus difficile d’en trouver un avec une qualité décente. Mais Paris coûte cher et vous paierez également des impôts plus élevés. Si vous n’avez pas beaucoup d’argent, louer un appartement dans le 2e arrondissement est certainement une bonne option.
Le 2e arrondissement de Paris est un endroit idéal pour les amateurs d’histoire. La région abrite deux grands parcs, dont le populaire Parc de la Villette. Il est également considéré comme plus authentique que le centre de Paris et a une atmosphère moins touristique. Il y a un certain nombre de musées et de cafés dans la région. Et, si vous êtes intéressé par le shopping, c’est l’endroit pour vous.
Emplacement d’un appartement dans le 2e arrondissement de Paris
Si vous envisagez d’acheter un appartement à Paris, vous ne pouvez pas vous tromper avec un emplacement dans le 2e arrondissement. Son quartier central des affaires est le plus petit de Paris, mais possède les arcades les plus couvertes de tout arrondissement. Dans la rue du même nom, vous pouvez trouver le célèbre marché des aliments frais permanents. En plus de cela, la région est également proche de l’opéra Garnier, du Palais-Royal et du Vendome.
Le 2e arrondissement de Paris est situé juste au nord du 1er. Il a certains des prix les plus abordables de Paris, mais dispose également d’un restaurant et d’une scène de magasinage dynamiques, modernes et à la mode. Le prix moyen par mètre carré est d’environ dix mille et vingt euros, bien que les gammes varient considérablement entre les zones. Dans la rue la plus chère, la rue Volney, vous trouverez des appartements qui coûtent plus de 12500 EUR par mètre carré. À l’extrémité opposée du spectre des prix, Boulevard Saint-Denis a les prix les plus bas, à seulement huit cent cinquante euros / m2. Cette énorme différence permet de sélectionner attentivement votre emplacement lors de la recherche d’un appartement à Paris.
L’appartement des Jeuneurs est un espace de 1 075 pieds carrés qui dort jusqu’à six personnes. Il comprend une chambre queen-size et un lit à deux taille dans le salon. L’appartement comprend deux salles de bains – une avec une baignoire et une douche complète, et une salle d’eau séparée. Situé au 5ème étage d’un bâtiment de style Haussmannian dans le 2e arrondissement, l’appartement présente toutes les commodités modernes de la maison.
Valeur d’un appartement dans le 2e arrondissement de Paris
Le 2e arrondissement est considéré comme le quartier central des affaires de Paris. C’est aussi le plus petit arrondissement. Ce quartier présente les arcades de magasinage les plus couvertes – le précurseur des centres commerciaux modernes – et aussi le marché pittoresque et permanent de la nourriture fraîche sur la rue Montorgueil. C’est un excellent choix pour ceux qui recherchent un appartement confortable et accessible dans le centre-ville. Pour plus d’informations sur la valeur de la propriété des zones, lisez le rapport sur le marché immobilier français publié chaque mois.
Le secteur des arts et mestés du 3e arrondissement s’étend de la partie ouest du quartier à la Porte Saint-Martin au nord. Bien que les prix soient encore élevés, le 3e est le secteur le moins cher de l’arrondissement. Il offre le potentiel de croissance à long terme le plus élevé, mais le prix d’un appartement dans le 3e restera probablement abordable pendant un certain temps. Il ne mettra pas entièrement comme ses quartiers voisins.
Un appartement du 16e arrondissement coûte deux millions d’euros, et une unité de trois pièces et 2 salles de bain dans le 8e arrondissement est de 1,4 million d’euros. Si vous recherchez un appartement moins cher, vous devriez chercher ailleurs. Les appartements du 2e arrondissement de Paris sont souvent inférieurs au prix parisien moyen, mais ils ont leurs avantages.
L’arrondissement 13E est une zone plus abordable avec des coûts de logement modérés. L’arrondissement 13E possède une piscine flottante dans les rues Seine, Chinatown et feuillues et les grands immeubles de bureaux. Le marché du logement dans ce domaine est généralement modéré, avec des prix commençant à 1 800 euros par mois pour un appartement de deux chambres. Il y a de nombreux transports en commun dans la région, mais il est important de se rappeler que le trafic dans le quartier est dominé par les bus touristiques.
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