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Estimation de l’appartement – Paris 13e arrondissement

En ce qui concerne l’achat ou la location d’un appartement, vous vous demandez peut-être combien devrait être un prix moyen par mètre carré à Paris. Le prix moyen par mètre carré peut varier d’environ 450 € à plus de 900 €. Cet article vise à vous fournir le prix moyen par mètre carré à Paris pour les appartements de location, les studios et les appartements de deux chambres. Pour avoir une idée approximative du prix par mètre carré, considérez la taille moyenne du mètre carré de chaque type d’appartement.

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Prix moyen par mètre carré

Au cours de la dernière année, le marché immobilier de Paris au treizième arrondissement est devenu très actif, d’autant plus que la rénovation de la Place de la République dans cette partie de la ville a augmenté les prix de 5% à 10%. Un exemple est un appartement de quatre chambres, cent dix-sièges vendu pour 1,7 million d’euros, soit environ 10 830 euros par mètre carré. Le prix moyen par mètre carré pour les appartements du 13e arrondissement de Paris est légèrement inférieur à celui du dix-neuvième arrondissement voisin, qui est toujours un espace souhaitable à vivre. Néanmoins, le prix moyen par mètre carré pour un appartement de deux chambres vendu pour près de 370 000 euros en 2016, et il en va de même pour un appartement de trois pièces dans le même bâtiment.

Alors que les prix des appartements à Paris treizième arrondissement sont généralement bas, les domaines familiaux qui ont 70 à 100 mètres carrés se vendent presque deux fois plus que ceux du 12e district. Ces propriétés ont tendance à commander des prix de l’ordre de 15 000 euros par mètre carré. Récemment, un appartement de 93 mètres carré avec un balcon sur la rue du Bourg-Tibourg a été vendu pour 1,565 million d’euros, soit 16 830 euros par mètre carré. Mais les grands appartements familiaux, au prix de plus de 2 millions d’euros par mètre carré, sont généralement monopolisés par des acheteurs étrangers.

Selon les statistiques de Meilleursagents, le prix moyen par mètre carré d’appartements dans le 13e arrondissement est de 9,455 euros. Il s’agit d’une baisse par rapport au trimestre précédent, lorsque les prix étaient près de 6% plus élevés. Cependant, il est important de noter que les prix ont été stables au cours des quatre dernières années, selon Meilleursagents, un site Web immobilier qui suit les prix.

Les frais de logement dans l’arrondissement 13E sont modérés. Les appartements de deux chambres dans ce quartier coûtent environ 1 800 euros par mois. Il existe de nombreux arrêts de bus qui traversent la zone, ainsi qu’un accès facile à la route du cycle de la ville. Il y a un certain nombre de restaurants, cafés et petites boutiques à choisir. Les rues sont en grande partie résidentielles et de nombreux bâtiments sont entourés de maisons de ville du XIXe siècle.

Prix moyen par mètre carré pour les appartements de location

Au centre de Paris, le 13e arrondissement est l’un des quartiers les moins chers à louer un appartement. Le loyer par mètre carré est d’environ 9 700 EUR, ce qui en fait l’un des quartiers les moins chers de Paris. Bien que les propriétés dans cette zone puissent être coûteuses, le prix moyen par mètre carré est inférieur à celui d’autres parties de la ville. Cela en fait l’un des quartiers les plus sûrs de Paris.

Selon un récent rapport de Numbeo, le prix moyen par mètre carré pour les appartements de location dans le 13e arrondissement de Pariss est de 9 592 EUR – soit environ 11 842 $ – pour un appartement d’une chambre. Cependant, ce chiffre est uniquement indicatif. Il est possible d’obtenir un prix beaucoup plus bas que celui-ci dans la même zone en recherchant des appartements sur d’autres sites Web.

Le loyer par mètre carré à Paris est généralement déterminé par un revenu et des dépenses individuelles. Par exemple, un salaire mensuel de 2 500 $ est le montant minimum qu’une personne devrait être en mesure de payer pour un appartement. Cependant, un salaire mensuel inférieur à 1 350 $ peut entraîner un loyer beaucoup plus bas par mètre carré que celui dans le même quartier.

Le treizième arrondissement a un coût à faible coût par mètre carré, mais il est peu probable que vous trouverez un nouveau développement dans ce domaine. Les prix par mètre carré dans le treizième arrondissement sont généralement de 7 500 EUR sans parking. Le quatorzième arrondissement est entouré de beaux quartiers résidentiels. Little Montrouge a une charmante atmosphère de village, avec de petites rues et quelques magasins.

Les prix des loyers dans le 13e arrondissement sont modérés et les appartements de la fourchette de deux chambres coûteront 1 200 à 1 700 euros par mois. Plusieurs lignes de métro traversent le district et le vélo est également un mode de transport populaire. Le stationnement est limité, mais il y a plusieurs places de stationnement payantes à proximité. C’est un excellent choix pour ceux qui préfèrent un quartier plus calme et plus tranquille.

Les prix du 13e arrondissement sont légèrement plus élevés que dans le 10e arrondissement. Cependant, les prix sont restés constants au cours des sept dernières années. Au premier trimestre 2017, le prix moyen par mètre carré était de 8 450 EUR, contre 7 500 EUR en 2010 et 6 400 EUR en 2012. La tendance a commencé au second semestre 2016, lorsque la demande d’appartements souhaitables a commencé à dépasser l’offre.

Prix moyen par mètre carré pour les studios

Inscrit à près de huit mille euros par mètre carré, cet appartement de 84 mètres carrés dans le 16e district de Paris est un exemple de la façon dont les prix peuvent rapidement dégénérer lorsqu’un emplacement privilégié est recherché. L’appartement est situé au sixième étage avec un accès et un parking direct. Après avoir subi des rénovations, l’appartement valait 12 000 euros par mètre carré. Mais ce prix vaut-il l’investissement?

Ces derniers mois, les prix du 13e arrondissement de Paris ont augmenté jusqu’à 7%. Cela est principalement dû à l’afflux d’investisseurs internationaux. Les propriétés trop chères attirent une nouvelle clientèle et ont vu leur prix passer de six à sept pour cent par an. Ceux qui vendent dans ce domaine peuvent choisir les acheteurs disposés à payer le plus. Cela est dû en grande partie aux taux hypothécaires historiquement bas et à une faible offre de propriétés.

Malgré le coût élevé, le 13e arrondissement est l’un des districts les plus sûrs et les plus centraux de Paris. Les prix sont également abordables, avec un appartement d’une chambre dans le 13e arrondissement à environ 1 250 euros. À ce prix, un studio de ce quartier de Paris est l’option la moins chère de la ville. Cependant, si vous avez un budget serré, ce n’est peut-être pas la meilleure option pour vous.

En plus du prix des studios, le 13e arrondissement abrite également de nombreux appartements chers de deux chambres. En fait, certains de ces appartements coûtent jusqu’à 14 000 euros par mètre carré. Il s’agit d’un prix supérieur à la moyenne des appartements de deux chambres à Paris. Ceux du 13e arrondissement ont l’avantage d’avoir plusieurs balcons, ce qui rend ici très agréable.

Bien que ces propriétés soient situées dans le sud de Paris, elles ont quelques choses à offrir. En plus de grands emplacements, le 13e arrondissement offre d’excellentes connexions de transport. Les principales gares des chemins de fer à proximité – la Gare du Nord et la Gare de Lyon – permettent aux résidents de se rendre facilement au reste de la ville. Les autres attractions du 13e arrondissement incluent le célèbre Bois de Vincennes.

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